Описание
The Kleindienst Group владеет 6-ю островами: Санкт-Петербург, Монако, Германия, Швеция, Швейцария и Главный Oстров Европа.
Остров Главная Европа будет домом для роскошного 5-звездочного отеля — Лазурный берег( Cote D’Azure), с более чем 600 номерами . Современный отель в средиземноморском стиле станет домом для номеров премиум качества, Lux и Delux апартаменты с балконами. Дизайн отеля черпает вдохновение из современной средиземноморской архитектуры. Синоним LeCôte d’Azur (Лазурный берег на юге Франции),
Отель “ Лазурный берег”( Cote D’Azure) будет расположен на одной из главных пляжных областей Главного острова Европы ,в центре Европы, недалеко от главных ворот и в нескольких минутах ходьбы от амфитеатра. Особенности отеля будет включать в себя живописные дворики, различные бассейны, сады, красивый белый песчаный пляж, водные виды спорта, дайвинг и подводное плавание, пляжные кафе и рестораны, множество магазинов и роскошных бутиков. Отель Лазурный берег станет прекрасным местом отдыха для пар, групп и семей, так как удобно расположен на оживленном острове Европы, рядом с обилием удобств, чтобы удовлетворить все индивидуальные вкусы и интересы.
5-звездочный Отель “Лазурный берег” (Cote D’Azure) состоит из более чем 600 номеров.
Конфигурации люксовых номеров следующие:
| Конфигурация 1 |
номера люкс ( 7 единиц в настоящее время доступны ) |
| Стандартный размер номера |
457 sq.ft ( 43 m2) |
| Количество 1BR Delux номеров на каждом этаже |
75 единиц |
| Вид из окна |
варьируется , в зависимости от расположения на этаже |
| Внутреняя отделка |
Номера с отделкой класса люкс |
| Мебель |
полностью мебелированы включая бытовую технику |
| Цена по состоянию на 30.05.2016 |
AED 1,435,951 (USD 391,267) rate 3.67 |
| Конфигурация 2 |
1BR Delux в настоящее время подразделения не доступны, так как зарезервированы для оптовых покупателей |
| Стандартный размер номера |
1292 sq.ft (121 m2) |
| Количество 1BR Delux номеров на каждом этаже |
2 единицы |
| Вид из окна |
вид на море для всех номеров 1BR Delux |
| Внутреняя отделка |
номера с отделкой класса люкс |
| Мебель |
полностью мебелированы включая бытовую технику |
| Цена по состоянию на 30.05.2016 |
AED 4,059,626 (USD 1,106,165) rate 3.67 |
Привязанный к строительству график платежей:
| |
|
Конфигурация 1 |
Конфигурация 2 |
| ДП: |
20% |
USD 78,254 |
USD 221,233 |
| |
|
|
|
| 1-й взнос : до 16 июля 2016 |
20 % |
USD 78,254 |
USD 221,233 |
| |
|
|
|
| 2-й взнос : до 17 марта 2017 |
20 % |
USD 78,254 |
USD 221,233 |
| |
|
|
|
| Окончательный взнос : при сдаче проекта / 17 декабря 2017 года |
40 % |
USD 156,506 |
USD 442,446 |
| |
|
|
|
| ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ |
|
USD 391,268 |
USD 1,106,165 |
Сертификат собственника будет выдан владельцам недвижимого имущества при 100% оплате стоимости купленного люкс / делюкс номера и регистрационного платежа в Земельный Реестр Эмирата Дубай (Dubai Land Department), в размере 4 -х процентов от стоимости купленной единицы недвижимого имущества (единовременная оплата).
| ЦЕНА гостиничного номера люкс/делюкс |
Количество дней в году |
Минимальная заполняемость отеля |
Количество дней заполняемости номеров исходя из мин-х показателей |
Минимальная суточная стоимость проживания(USD) |
Ожидаемая годовая прибыль(USD) |
Отчисление управляющей компании (операционные раходы и тд.)60% |
Прибыль собственника недвижимости 40% |
Окупаемость вложений за год в % |
Окупаемость вложений при приведенных минимальных показателях |
| USD 391,268 |
365
|
69%
|
252
|
544
|
137,088
|
82,253
|
54,835
|
14%
|
7-лет |
| USD 1,106,105 |
365
|
69%
|
252
|
1100
|
277,200
|
166,320
|
110,880
|
10%
|
10-лет |
Статистика заполняемости гостиниц в Дубай за последние 9 лет :
| YEAR |
2007
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
| Dubai Hotel Occupancy |
81,4% |
80,4% |
68,8% |
70%
|
74%
|
78%
|
84%
|
82,3%
|
83,4%
|
Мастер план и планировки номеров,вы найдете в вложении.
Документы
-
Brochure Cote D'Azur Updated (LR_Spreads)
-
hotel occupancy 2010-2012
-
Dubai Hotel occupancy 2007-2009
5-звездочный Отель «Лазурный берег» (Cote D’Azure) - 6 Boulevard de l'Esquillon, 06590 Théoule-sur-Mer, Франция
