Виллы Сердце Европы

По-настоящему уникальный проект, расположенный на островах Dubai World.

Проект Dubai World Islands представляет собой группу островов, которые построены таким образом, чтобы походить на карту мира, здесь, в Дубае.

Острова расположены в 4,5 км от побережья Дубая.

Наша компания владеет 6 островами: Германия, Монако, Швеция, Санкт-Петербург, Швейцария и главный европейский остров.

Сердце Европы это название нашего проекта и состоит из упомянутых выше островов.

Я хотел бы обратить ваше внимание, на очень успешный и первый в своем роде в мире, проект Floating Luxury Seahorse Villas

Общее число Seahorse Villas — 131 единиц (99 в продано)

Расположение Seahorse Villas — проект Dubai World Islands, остров- Санкт-Петербург

The Signature Edition Floating Seahorse (две подводные спальни)

Вилла была тщательно разработана европейскими архитекторами и специалистами, чтобы предложить самый высокий

уровень качества, максимальный комфорт и роскошь во всем .

ЦЕНА: AED 12’000’000 (USD 3,269,755)  1USD- 3,67 AED

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 372 КВ.М

СДАЧА ПРОЕКТА : ОКТЯБРЬ 2016

ГРАФИК ОПЛАТЫ:

St. Petersburg Seahorse

20%

Immediate

20%

Ju l -16

20%

Aug-16

40%

Oct-16

Завершение проекта (1-я фаза, 50 вилл) — Oктябрь 2016

Ниже приведены варианты использования Floating Seahorse Villa.

Вариант 1:

Bаша купленная вилла находится под управлением гостинницы 5 звезд

Bладелец номера- виллы получает ежегодно 40% от общего дохода от аренды виллы.

Остальные 60% от суммы арендной прибыли уходят на оплату эксплуатационных расходов, резервного фонда и прибыль управляющей компании.

Рентабельность этого варианта зависит от заполняемости  и стоимости номера- виллы.

Владелец получает 40% чистой прибыли компании от аренды номера/виллы (подробности в таблице ниже) + 14 дней в году абсолютно бесплатного пребывания для вас или ваших друзей или родственников в плавающей Вилле, находящейся под управлением гостинницы 5 звезд.

Pасчет рентабельности в таблице,(см. ниже) произведен с использованием минимально возможных параметров.

Средняя заполняемость  отеля, принятая во внимание в таблице ниже, 69%, самая низкая , что имело место в 2009 году (на пике кризиса), в эмирате Дубай (за рассматриваемый период с 2007 по 2015г.)

Цена (AED)

Kалендарный год

Расчетная минимальная заполняемость отеля/виллы (%)

Ожидаемая стоимость аренды виллы (Signature Edition) номера AED/night

Ожидаемая стоимость аренды виллы/

Номера (AED)

эксплуатационные и операционные расходы, резервный фонд и прибыль управляющей компании (60%)

Доход владельца виллы/ номера (40%) NET

Годовая окупаемость виллы %

12,000,000

365

69% (252  дней )

12,000

3,024,000

1,814,400

1,209,600

10,1 %

В настоящее время Нептун люкс в Атлантиде cтоит AED26,000 / ночь. Мы оцениваем стоимость виллы в сутки  от AED10,000 до AED 25,000 в зависимости от сезона .

Статистика заполняемости гостиниц в Дубай за последние 9 лет :

YEAR

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Dubai Hotel Occupancy

81,4%

80,4%

68,8%

70%

74%

78%

80%

87%

83,4%

Вариант 2:

Bаш купленный номер- вилла находится под управлением гостинницы 5 звезд

Гарантия аренды 8% на 10 лет(гарантированно контрактом) + 14 дней в год абсолютно бесплатного пребывания для вас или ваших друзей или родственников в плавающей Вилле, находящейся под управлением гостинницы 5 звезд,т.е вы как владелец виллы, по условиям контракта, получаете ежегодно чек или банковский перевод на указанный вами счет, в размере 8% от конрактной стоимости виллы, в денежном выражении  AED 960,000 (при стоимости виллы AED 12,000,000)

Вариант 3:

Инвестор управляет Seahorse Villa самостоятельнo.

Плата за обслуживание AED 20 за кв. фут в год оплачивается владельцем единицы, в данном случае.

(в данном случае мебелировка производится владельцем виллы)

Пожалуйста, нажмите на ссылку ниже, чтобы посмотреть видео о нашей Sea Horse Villa:

Международные СМИ о нашем уникальном проекте(нажмите на ссылку ниже):

http://www.dailymail.co.uk/travel/travel_news/article-3557917/Dubai-s-Floating-Seahorse-villa-Heart-Europe-resort-underwater-bedroom-glass-bottom-hot-tub.html

Это, как мы строим Seahorse — нажмите на ссылку ниже